湖北省著名侨乡--天门市三面临街107亩黄金地段使用权出让，紧临义乌商贸城

湖北省天门市国有建设用地使用权
项目介绍
一、项目概况
（一）项目简介——天门市[2011]095号地块
地块位于天门市汇侨大道与义乌路交汇处东北角。土地面积为71776.62平方米（107.66亩），容积率为3.5，建筑密度为25%，绿地率为30%，建筑限高100米。土地规划用途为商业兼容住宅。地块两面临街，南临汇侨大道，西临义乌路，北临天门市城中河—河山支渠。天门市华泰大酒店（五星级）与该地块隔街相望，同时，中国义乌商贸城紧邻酒店南侧，位于义乌路东侧。地块周边分布着华泰铭苑、冠南汇侨城、鑫龙时代名居等成熟住宅商品房。平均售价为3200—3800元/平方米，且销售情况良好。
（二）投资分析
项目四至清晰，形状规则，宗地内场地平整。两面临城区主干道，商业氛围浓厚。与之该地块相邻区域配套设施及其完善，同时义乌路由南向北横穿天门市主干道汇侨大道及钟惺大道，直径约600米。天门市侨乡客运站位于钟惺大道北侧，距该地块不到5分钟车程，该客运站客流量巨大，周边人气聚集。周边分布有医院、学校、交警局等。同时与之配套的中国义乌商贸城紧邻华泰国际大酒店，位于义乌路南侧。
（三）天门.中国义乌小商品城简介
天门.中国义乌小商品城一期市场正式开业，以此为平台，义乌小商品城将在中部打造华中的小商品集散地。
　　天门.中国义乌小商品城总投资18亿元，总建筑面积约75万平方米，其中包括35万平方米小商品批发市场、25万平方米配套住宅、10万平方米物流仓储区、5万平方米五星级宾馆以及500亩工业配套园区等。项目总体开发完成后，市场商铺将达到15000个左右，总营业额30亿元。
二、城市概况
天门市地处鄂中腹地江汉平原，全市国土面积2622平方公里，人口163万。天门交通便利，区位优越。南有汉江的黄金水道，北有三峡铁路，随岳高速、武荆高速呈十字交叉在天门穿境而过。长荆铁路穿市北而过，并设天门站。沪汉蓉高速铁路建成通车后，天门至武汉仅需30分钟，至上海4小时30分，至成都4小时。
天门市是武汉城市圈【全国资源节约型和环境友好型社会（简称‘两型社会’）建设综合配套改革试验区】的重要组成部分。
天门市是中国内地著名侨乡，湖北省的重点侨乡。天门旅居海外的华侨、华人及港澳同胞有78,000多人，分布在世界五大洲40多个国家和地区。全市有归侨500多人，侨、港、澳眷属82,000多人。
天门市是享有盛誉的文化之乡。世界文化名人“茶圣”陆羽、唐代诗人皮日休、明代竟陵派文学代表人物钟惺、谭元春和清代状元蒋立镛诞生于此。恢复高考制度以来，天门共为国家输送大学生54000多人，被誉为全国的“状元之乡”。名胜古迹遍天门。境内有迄今为止长江流域的原始社会村落遗址――石家河新石器时代村落遗址，有保存完好、气势宏伟。
2010年预计全年实现地区生产总值219.48亿元，增长14.8%；地方财政总收入7.8亿元，增长28.7%；地方一般预算收入4.7亿元，增长33.4%；全社会固定资产投资153.9亿元，增长31.9%；外贸出口4495万美元，增长45.8%；城镇居民可支配收入12209元，增长8.6%；农民人均纯收入6207元，增长16.54%；年末存款余额206.95亿元，增长24%，贷款余额61.92亿元，增长33.4%。2010年，天门市房地产市场保持良好的发展态势，目前，城区商品房售价在3600元/㎡左右。

项目摘要：
汇侨大道与义乌路交汇处东北角地块：该地块出让面积约107亩，规划用途为商住，容积率3.5，建筑密度30%，绿地率25%，建筑限高：100米。地块两面临街，冠南汇侨城、华泰大酒店（五星级）均分别位于地块的西面和南面。项目四至清晰，形状规则，生活配套设施完善。
起拍价：1.5亿（140万/亩）；竞买保证金：4000万；竞买准备金：300万

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联系人：张经理